Объекты недвижимости в городе Нижний Новгород и Нижегородской области

Новости

опрос

Как изменятся цены на недвижимость в ближайшее время?
Всего ответов: 456

Статьи

Главная » Статьи » Новости
Недвижимость: Ипотека сегодня

Сегодня можно взять ипотеку под процент ниже, чем до кризиса.

Государство предлагает новые программы и выгодные условия ипотечного кредитования. Государственное предприятие НИКА осуществляет работу в трех основных направлениях государственной ипотеки.

1. Классическая ипотека, срок кредитования по которой от 3 до 30 лет. Ставки по кредиту на сегодняшний день от 10,55% до 12,51% (до кризиса было от 10,75 до 14%). По словам генерального директора ГП НО «НИКА» Алексея Денисова, снижение ставки по кредиту напрямую зависит от размера ставки рефинансирования. 15 сентября 2009 года ставка рефинансирования составила 10,5%, ставка по классической ипотеке от ГП НИКА- 10,55%.

Классическая ипотека в кризисный период не только не ослабила свои позиции, но даже набирает обороты. «В последнее время все большим спросом пользуется покупка вторичного жилья. Первичный рынок также осваивается, но только на тех объектах, которые готовы к сдаче. Есть некоторое недоверие у граждан по «долевке» на ранних этапах строительства. На поздних же этапах продажи идут активно, в том числе и с помощью ипотеки», - отметил Алексей Денисов.

2. Корпоративная ипотека. Любой работодатель может помочь своим сотрудникам выплатить ипотечный кредит, а затраты отнести на себестоимость предприятия. На погашение части процентов по ипотечным кредитам работникам руководство предприятия может направить 3% от фонда оплаты труда. Эти затраты не будут облагаться единым социальным налогом, налогом на доходы физических лиц и выходят из налога на прибыль. На сегодняшний день заключено порядка 15 соглашений с крупными предприятиями Нижегородской области. Уже 400 человек в Арзамасе, 600 в Сарове и 300 в Нижнем Новгороде стали участниками программы корпоративной ипотеки.

3. Социальная ипотека. В Нижегородской области порядка 59 тысяч человек стоят в очереди на улучшение жилищных условий. По смыслу социальной ипотеки 24% от ежемесячного платежа по ипотеке участнику программы помогает выплачивать областной и муниципальный бюджеты. «Если платеж составляет 10 тысяч рублей в месяц, то 2400 за него ежемесячно платят. Если получится так, что объединяются усилия социальной и корпоративной ипотеки, то плюс еще и работодатель сможет, например, 3 тысячи рублей в месяц компенсировать, тогда платеж участника сократится до 4600 рублей в месяц», - пояснил Алексей Денисов.
Итак, участниками социальной ипотеки могут быть:
те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий те, кто признается нуждающимися в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ (например, лица, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям или обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы).
Процент по социальной ипотеке составляет от 6,5% до 7,5% годовых. Размер помощи зависит от того, какую квартиру выбрал участник программы. «Если участник программы выбрал квартиру стоимостью 10 миллионов рублей, то компенсировать 24% ему будут на сумму до 3 миллионов. Остальные денежные средства человек будет вносить за свой счет самостоятельно», - сообщил Алексей Денисов.

Принципиально новое направление государственного ипотечного кредитования – военная ипотека. В этой программе смогут принять участие военнослужащие, которые отслужили более трех лет. Первоначальный взнос в размере 200-300 тысяч рублей Министерство обороны предоставляет сразу, а остальную сумму выплачивает ежемесячно в течение 20 –25 лет. При этом максимальная сумма кредита составляет 1 850 000 рублей.

Рассказывая о деятельности ГП НО «НИКА» Алексей Денисов неоднократно подчеркивал, что самый сложный период уже позади. «За последние полгода нашей компанией было выдано 540 миллионов кредитных средств, которые позволили поддержать рынок ипотеки. По нашим прогнозам к началу 2010 годы объемы ипотечного кредитования поднимутся на уровень 2007 года».

Источник  www.r52.ru
Категория: Новости     Дата: 01.10.2009     Просмотров: 539
Яндекс.Погода

Обратите внимание:Квартиры - однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные, многокомнатные; дома и земельные участки в садоводческих товариществах «Керамик», «Дубки», «Дружба», в Слободе Подновье, в деревне Лазазей, в селе Большое Мокрое, в деревне Корниловка, в деревне Шумилово, земельные участки в деревне Новая Деревня, в селе Новые Ключищи, в городе Кстово (старая часть города); коммерческая недвижимость: строительная база, действующая автомойка, действующее кафе, двухэтажное нежилое помещение; земли под строительство в Кстовском районе, Богородском районе, селе Дивеево, селе Ореховец Дивеевского района; адреса и телефоны: БТИ, домоуправляющие компании, управления Федеральной регистрационной службы, паспортно-визовые службы; проданные объекты; статьи; каталог сайтов.