По данным агентств недвижимости самый дорогой пентхаус столицы оценен в 40 миллионов долларов, что сравнимо с ценой рублевского особняка, но не может конкурировать с зарубежными ценами на аналогичные объекты. Риэлторы утверждают, что покупатели такого формата жилья составляют единицы. Они выбирают квартиры с панорамным видом, удаленные от шумных улиц и пыльных мостовых. 

Пентхаус отличает большая площадь остекления и огромные панорамные окна, обязательный выход на террасу или специально оформленную кровлю, высокие потолки и собственный лифт. Открытая терраса предусматривает наличие смотровой площадки, теннисного корта, бассейна или сада в зависимости от желания клиента. Так пентхаус в «Миракс-Парк» оборудован собственной вертолетной площадкой. Лифт обеспечивает конфиденциальность обладателю высотной квартиры и прямой доступ до подземного паркинга.

Классических пентхаусов в Москве не более 30 объектов, не смотря на то, что оборотистые маклеры пытаются представить совершенно неподходящие помещения как элитное жилье.

По мнению риэлторов, главным отличием отечественных фешенебельных квартир от зарубежных аналогов, является их продажа без отделки и обстановки.

Любители высотного жилья и потенциальные его покупатели одним из основных требований выставляют обязательность уникального панорамного вида, с чем риэлторы безоговорочно соглашаются. Классический пентхаус демонстрирует как минимум три стороны света, идеальным же вариантом является четырехсторонний обзор живописных городских или загородных картин или привлекательного пейзажа.

Для центра столицы обязателен вид на Кремль, открывающийся из панорамных окон или Храм Христа Спасителя, в меньшей степени предпочтителен вид на Москву-реку. Западные округа предоставляют уникальный вид Поклонной горы, общей панорамы столицы или МГУ. При этом в обозрение не должны попасть другие дома, а владельцы элитной квартиры должны оставаться вне поля зрения.

Такое жилье олицетворяет в первую очередь роскошь, славу, стремление максимально изолировать свою жизнь от посторонних, одновременно находясь в центре столицы. Данный вид элитной недвижимости это показатель высокого социального статуса. Обладание апартаментами подчеркивает принадлежность к избранному кругу и демонстрирует собственную значимость и ее материальное подтверждение.

Опираясь на оценки риэлторов, можно подсчитать реальные расходы на содержание элитной жилплощади. Содержание квадратного метра обходится их владельцам в сумму от 4 $ до 10 $ в месяц, учитывая площади апартаментов, достигающие 800 м², владелец престижной квартиры тратит до 8 000 долларов. Такое расточительство по карману далеко не каждому обеспеченному жителю столицы, вот почему их демонстрация может длится месяцами.