Объекты недвижимости в городе Нижний Новгород и Нижегородской области

Новости

опрос

Как изменятся цены на недвижимость в ближайшее время?
Всего ответов: 456

Статьи

Главная » Статьи » Недвижимость
Инвестиционный заработок с новостройками

Заработку на инвестиционных вложениях в жилую недвижимость не один десяток лет и сегодня многие сограждане обратили, в свете последних событий на Московском рынке недвижимости, на данный вид заработка свой взор.

Поскольку сегодня существенного общего роста цен на жилую недвижимость не наблюдается вот уже несколько лет, обычные перепродажи жилья стали не актуальны. Успеха данный вид операций с недвижимостью не принесет. По мнению экспертов, остался только один вид заработка на недвижимости при ее перепродаже это выкуп квартиры в Москве или Подмосковье на так называемой стадии котлована. По завершении строительства квартиру можно продать с определенной выгодой для себя. Именно такой вариант спекулятивных сделок позволит получить гарантированный доход инвестору. Сегодня нет дефицита в подобных предложениях. Одним из вариантов может служить жилой комплекс Новокосино-2, где в продажу поступили квартиры новой очереди комплекса. Не менее привлекательным с точки зрения инвестиционных вложений является мини-полис Радужный, расположенный в Видном. Он представлен жилыми секциями разной этажности с подземным паркингом. Особенностью жилых помещений является их двухуровневая планировка, антресольный вариант и отдельный вход. Комплекс включает магазины, школу, детский сад и развивающий центр для детей, многофункциональный торгово-развлекательный комплекс.

Аналитики утверждают, что инвесторы жилого комплекса Юго-Западный, что в городе Московский, получили за два года прибыль в размере 30%. Однако следует заметить, что продать квартиру по цене застройщика вряд ли удастся, поскольку уровень рекламных мощностей значительно превышает уровень частного инвестора. Кроме этого существует еще проблема содержания недвижимости, поскольку коммунальные платежи начинают начислять задолго до получения ключей. Оформление права собственности также будет стоить определенных вложений, если конечно застройщик не позаботится об этом сам. В цену жилья следует включить и предполагаемые риски – недострой, к примеру. Все это учтено застройщиком, предлагающим новостройки на нулевом этапе значительно дешевле их реальной стоимости в готовом виде.

Резюмируя вышеизложенное следует отметить, что приобретая квартиры для перепродажи выбирать их нужно в жилых комплексах, расположенных в 15-ти километровой зоне от МКАД, в городах ближнего Подмосковья, приобретая квартиры одно- или двухкомнатные не слишком большой площади, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, учитывая при этом надежность застройщика.

Категория: Недвижимость     Дата: 02.06.2012     Просмотров: 436
Теги: база недвижимости Москвы и Подмоско
Яндекс.Погода

Обратите внимание:Квартиры - однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные, многокомнатные; дома и земельные участки в садоводческих товариществах «Керамик», «Дубки», «Дружба», в Слободе Подновье, в деревне Лазазей, в селе Большое Мокрое, в деревне Корниловка, в деревне Шумилово, земельные участки в деревне Новая Деревня, в селе Новые Ключищи, в городе Кстово (старая часть города); коммерческая недвижимость: строительная база, действующая автомойка, действующее кафе, двухэтажное нежилое помещение; земли под строительство в Кстовском районе, Богородском районе, селе Дивеево, селе Ореховец Дивеевского района; адреса и телефоны: БТИ, домоуправляющие компании, управления Федеральной регистрационной службы, паспортно-визовые службы; проданные объекты; статьи; каталог сайтов.