Объекты недвижимости в городе Нижний Новгород и Нижегородской области

Новости

опрос

Как изменятся цены на недвижимость в ближайшее время?
Всего ответов: 456
Главная » 2010 » Январь » 22
Настало время покупать

Настало время покупать

На рынке готового жилья в Нижнем Новгороде необычно много предложений. Люди перестали ждать лучших цен, решили риэлторы, анализируя итоги 2009 г.

Прошлый год начался и закончился небывалым количеством предложений по готовому жилью, отмечает директор Нижегородского центра научной экспертизы (НЦНЭ) Татьяна Романчева. В январе 2009 г., по данным центра, на рынке было около 3000 предложений, к сентябрю их стало около 4700, к декабрю осталось около 4080. Аналогичная ситуация с продаваемыми площадями: в декабре — 205 200 кв. м, на 26% больше, чем в январе, но на 13,2% меньше, чем в сентябре, говорит Романчева.

Объем предложения в декабре 2009 г. вдвое превышал данные лета 2008 г., сообщила информационно-аналитическая служба девелоперской группы «Триумф» (абсолютные цифры не приведены).

Вероятно, продавцы и покупатели перестали ждать лучших цен, считают опрошенные «Ведомостями» риэлторы. С сентября по декабрь 2009 г., по данным «Триумфа», цены на рынке вторичного жилья практически стояли (средняя цена предложения в декабре — 46 370 руб. за 1 кв. м). Снижение по итогам года — 22,5% в рублях и 23,9% в долларовом эквиваленте, отмечают аналитики «Триумфа», а по отношению к ценовому максимуму ноября 2008 г. (в среднем 61 370 руб. за 1 кв. м) цены упали на 24,4% в рублях и 30,1% в долларах.

В среднем готовое жилье дешевело на 2,2% в месяц, в последнем квартале 2009 г. темпы спада оказались нулевыми, подсчитали эксперты НЦНЭ. А однокомнатные квартиры с осени даже успели подорожать на 1,1% (разброс цен — от 43 840 руб. за 1 кв. м в Сормовском районе до 66 527 руб. в центральном Нижегородском).

Маленькую однушку в Нижнем уже не купить сейчас за 1 млн руб., а в сентябре было можно, согласна член совета Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева. Многокомнатное элитное жилье в историческом центре (см. таблицу) все же продолжало дешеветь и в декабре, цена упала на 8,6% даже по отношению к сентябрю, констатирует Романчева. Если не случится новых экономических потрясений, можно предполагать, что ценовое дно достигнуто, считают аналитики «Триумфа». Соловьева полагает, что «корректировка цен» на элитное жилье и хрущевки возможна.

Романчева прогнозирует оживление вторичного рынка во второй половине 2010 г., когда иссякнут предложения по новостройкам: из-за кризиса новых домов в прошлом году практически не закладывали.

Ольга Морозова, Ведомости — Нижний Новгород
Источник:  www.r52.ru
Просмотров: 806
Яндекс.Погода

Обратите внимание:Квартиры - однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные, многокомнатные; дома и земельные участки в садоводческих товариществах «Керамик», «Дубки», «Дружба», в Слободе Подновье, в деревне Лазазей, в селе Большое Мокрое, в деревне Корниловка, в деревне Шумилово, земельные участки в деревне Новая Деревня, в селе Новые Ключищи, в городе Кстово (старая часть города); коммерческая недвижимость: строительная база, действующая автомойка, действующее кафе, двухэтажное нежилое помещение; земли под строительство в Кстовском районе, Богородском районе, селе Дивеево, селе Ореховец Дивеевского района; адреса и телефоны: БТИ, домоуправляющие компании, управления Федеральной регистрационной службы, паспортно-визовые службы; проданные объекты; статьи; каталог сайтов.