Обзор рынка жилой недвижимости в ноябре 2009 года
Первичный рынок
По данным исследования АН «Выбор», в ноябре 2009 года средняя
стоимость 1 кв.м. на первичном рынке жилья составила 50 947 руб. За
месяц она снизилась на 0,3%. В целом же за год (с ноября 2008 по ноябрь
2009) цены на первичном рынке жилья снизились на 19,1%.
Наибольшее снижение цен на первичном рынке зафиксировано в Московском
районе Нижнего Новгорода - на 7,6%. В Сормовском, Ленинском и
Канавинском районах цены снизились на 5,9%, 5,6% и 3,0% соответственно. А
в Нижегородском, Автозаводском, Советском и Приокском районах цены
выросли на 1,1%, 1,0%, 0,3%, 0,1% соответственно.
Следует отметить, что по сравнению с октябрем 2009 года объем
предложения на первичном рынке жилой недвижимости в ноябре 2009 года
увеличился на 4,9%. Однако по сравнению с ноябрем 2008 года мы наблюдаем
снижение объемов предложения на 31,5%.
Вторичный рынок
На вторичном рынке жилья в ноябре 2009 года 1 кв.м. в среднем стоил
49545 руб. За месяц цена 1 кв.м. снизилась на 1,6%. За год снижение цен
на жильё на вторичном рынке составило 22,0%.
Наибольшее снижение цен на вторичном рынке за прошедший месяц
наблюдалось в Советском и Приокском районе (на 3,0% и 2,7%
соответственно). Наименьшее изменение цен отмечено в Автозаводском
районе (снижение на 0,1%).
В ноябре 2009 года по сравнению с октябрем 2009 года объем
предложения на вторичном рынке жилья возрос на 3,5%, а по сравнению с
ноябрем 2008 - на 24,4%.
|
