Объекты недвижимости в городе Нижний Новгород и Нижегородской области

Новости

опрос

Как изменятся цены на недвижимость в ближайшее время?
Всего ответов: 455

Статьи

Главная » Статьи » Туризм, страны, города
Популярность жилья Тайланда снова растет

Популярность жилья Тайланда снова растет

Обстановка в стране в плане политических волнений стабилизируется, а рынок недвижимости Тайланда, за исключением промышленной отрасли, начинает восстанавливаться, привлекая инвестиции из-за рубежа, возрождающие внешний спрос на объекты недвижимости в стране. Управляющий директор CB Richard Ellis в Тайланде Aliwassa Pathnadabutr, отмечает, что начало 2010 года ознаменовалось повышением активности участников рынка. Издание Bangkok Post отмечает, что тщательный анализ политической обстановки и совершенствование основных планов на перспективу вкупе с более низкими ценами на объекты недвижимости в Тайланде в сравнении с другими зрелыми рынками, помогли увеличению доверия к инвестициям в объекты недвижимости Тайланда.

Даже при том, что количество сделок по приобретению жилья в этой стране, совершенных иностранцами через эту организацию, с января по сентябрь 2009 года сократилось с 35% до 16%, в в конце 2009 года их доля увеличилась на 20%.

«Сегодня иностранный спрос является особенно сильным, но делать какие-то выводы пока рано, потому что они (иностранцы) следят за стабильностью правительства и его политикой касательно иностранных вкладов в Тайланд и недвижимое имущество, тайской политикой », - говорит она.

В то же время, иностранные инвесторы придут на рынок быстрее, чем имущественные фонды и зарубежные строительные компании, поскольку первая категория субъектов рассматривают возвращения инвестиций, основываясь на перспективах рынка. В прошедшем году на рынке объектов и земли Тайланда касательно покупки кондоминиумов были отмечены большие изменения. Если сравнивать с 2008 годом, когда специалистами был отмечен пиковый показатель объема сделок в стоимостном выражении - приблизительно $726 млн., в минувшем году продажи кондоминиумов уменьшились на 30% - до 14-15 млрд. бат (около 424-454 млн. $), по количеству сделок продажи уменьшились всего-навсего на 10%.

Вкладчики капитала купили больше объектов Таиланда, но меньших размеров и в разных проектах, таким образом по-другому распределив свои финансы.

Она говорит, что строители вынуждены предлагать апартаменты меньших размеров (ориентировочно на 15-20%), чтобы поддерживать сравнительно приемлемые цены, в связи с тем, что в истекшем году цены на кондоминиумы возросли примерно на 5,6% до 124539 тайских бат ($3769) за м2.

В 2010 году благодаря инициативам правительства в конкретно этом секторе мы видим хорошие тенденции. Власти планируют сделать Тайланд центром для размещения офисов региональных отделений», - добавляет она.

Кроме того, что государством выдвинут на обсуждение вопрос о продлении периода аренды в пределах 90 лет, чтобы реализовать большие коммерческие проекты и стимулировать рынок, так как развитие фрихолд аренды нереально из-за более высокой стоимости участков земли.

Предложения кондоминиумов на рынке объектов выросли до 61522 единиц по состоянию на 1 сентября, это на 14% больше если сравнивать с этим же периодом ушедшего года. Сейчас, из 17664 кондоминиумов в центре Бангкока, которые находятся в стадии строительства, 3879 ед. либо уже в стадии завершения, либо еще возводятся, а 78% уже выкуплены!

После экономического кризиса рынок недвижимости Тайланда оказывется гораздо более конкурентным благодаря активизации строительных организаций и запуску крупных проектов. Строительство набирает темп.

«Касательно недвижимости в промышленном секторе, то здесь требуются немалые вложения. Ключевая задача властей - решить вопрос с индустриальным парком Мап Та Пхут. Если инвесторы из-за рубежа не будут уверены в эффективности капиталовложений, то инвестиции будут отложены на более дальний срок», - подытоживает управляющая CB Richard Ellis.

 

Категория: Туризм, страны, города     Дата: 03.10.2012     Просмотров: 329
Теги: квартира, недвижимость, жилье, Паттайя, Тайланд, Таиланд
Яндекс.Погода

Обратите внимание:Квартиры - однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные, многокомнатные; дома и земельные участки в садоводческих товариществах «Керамик», «Дубки», «Дружба», в Слободе Подновье, в деревне Лазазей, в селе Большое Мокрое, в деревне Корниловка, в деревне Шумилово, земельные участки в деревне Новая Деревня, в селе Новые Ключищи, в городе Кстово (старая часть города); коммерческая недвижимость: строительная база, действующая автомойка, действующее кафе, двухэтажное нежилое помещение; земли под строительство в Кстовском районе, Богородском районе, селе Дивеево, селе Ореховец Дивеевского района; адреса и телефоны: БТИ, домоуправляющие компании, управления Федеральной регистрационной службы, паспортно-визовые службы; проданные объекты; статьи; каталог сайтов.