Объекты недвижимости в городе Нижний Новгород и Нижегородской области

Новости

опрос

Как изменятся цены на недвижимость в ближайшее время?
Всего ответов: 455

Статьи

Главная » Статьи » Недвижимость
Приватизация квартиры

как приватизировать квартриуПриватизацией квартиры является передача права собственности на эту квартиру по договору.
Приватизация появилась в 1991 году. А до этого момента граждане, проживающие в квартирах, не имели прав собственности на них. Раньше квартиру выдавало то предприятие, в котором на тот момент работал человек. Человек, получивший ордер на данное жилье, считался ответственным, а потом в этой жилой площади прописывались другие члены его семьи.

Особенность приватизации заключается в том, что, чтобы приобрести жилплощадь в собственность, нужно получить согласие всех, проживающих на этой территории, членов семьи, также несовершеннолетние дети включаются в общее число собственников автоматически.
Приватизацией можно воспользоваться единожды за все время. Исключение составляют только те случаи, когда человек участвовал в приватизации еще в возрасте до 18 лет, и по достижении этого возраста может повторно принять участие в этом процессе.

Документами, необходимыми для участия в процессе приватизации, являются:

  • наличие ордера и договора по социальному найму;
  • копия документа, именуемая финансовым лицевым счетом, взятая в ЖЭУ;
  • справки о количестве членов семьи;
  • все копии личных паспортов (либо свидетельств о рождении);
  • технический паспорт на жилую площадь.

Далее в специальных органах власти (ЖЭУ) пишется заявление, после чего на руки выдают договор о передаче квартиры в собственность. Договор имеет следующие обязательные пункты:

  • наименование управления, согласно уставу;
  • подробное описание квартиры (адрес, площадь и т.д.);
  • данные паспортов собственников квартиры;
  • доли приватизационной квартиры, если такой пункт присутствует.

После всех пунктов идет перечень прав и обязанностей собственников данной жилой площади о том, как продавать, сдавать в аренду, дарить, и многое другое. Обязательное условие – содержание и использование данного помещения по назначению.
Данный договор обязательно должен быть зарегистрирован в государственных органах.

Риэлтор при работе с документацией должен обратить свое внимание на дату заключения этого договора. Если период приватизации этого помещения выпадает на 1991-1993 годы, то он обязан насторожиться, чтобы не были ущемлены права и нормы несовершеннолетних детей, которые не были включены в приватизацию данной жилой площади. Тогда для соблюдения законности необходимо взять нотариально заверенное заявление у бывшего несовершеннолетнего ребенка, ставшего на сегодня взрослым человеком.

Категория: Недвижимость     Дата: 26.10.2012     Просмотров: 754
Теги: квартира, приватизация, договор
Яндекс.Погода

Обратите внимание:Квартиры - однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные, многокомнатные; дома и земельные участки в садоводческих товариществах «Керамик», «Дубки», «Дружба», в Слободе Подновье, в деревне Лазазей, в селе Большое Мокрое, в деревне Корниловка, в деревне Шумилово, земельные участки в деревне Новая Деревня, в селе Новые Ключищи, в городе Кстово (старая часть города); коммерческая недвижимость: строительная база, действующая автомойка, действующее кафе, двухэтажное нежилое помещение; земли под строительство в Кстовском районе, Богородском районе, селе Дивеево, селе Ореховец Дивеевского района; адреса и телефоны: БТИ, домоуправляющие компании, управления Федеральной регистрационной службы, паспортно-визовые службы; проданные объекты; статьи; каталог сайтов.