|
|
Статьи
Большинство помещений не отличаются своими архитектурными решениями
Продажа квартир в Новосибирске и перестройка жилья.
Большинство квартир похожи своими архитектурными решениями. Это подталкивает владельцев недвижимости изменению своего очага,придание ему неповторимости. При этом большинство учитывают возможность переделки жилья на стадии приобретения того или иного жилья.
Если здание строится по типовому плану,то почти нереально внести в помещение какие-то категорические конструктивные изменения. Для строителей крайне важно делать что-то, что не планом. Кроме того, что это и материала, так и заметна опасность приостановки введения здания в эксплуатацию т.к.фактическая планировка будет отличатся от проектной. Вот почему застройщики как правило совершают перепланировку и её согласование уже после ввода дома в действие. Отметим что в домах из панелей шанс конструктивных модификаций крайне ограничены, потому, что большинство стен у них - несущие и основные, и они не подлежат переделке . Законодательство считает любое отличие от существующего плана,сделанного в бюро технической инвентаризации является нестандартным решением, к примеру перестройкой,считается корректировка величины дверного проема даже на 15 см.
В жизни наиболее часто встречаются следующие типы перепланировки:
** совмещение туалета и ванной;
** изменение размеров двери;
** создание остекления у лоджий;
** перепланировка вспомогательных комнат: коридора,кухни, встроенных шкафов, гардеробных комнат и антресолей;
** соединение кухни с комнатой;
** переделка комнат.
При этом выполнение этого типа переделки основано на соблюдении определенных
строительных норм. Так, невозможен снос опорных стенок, разборка возуховодов и систем вентиляции, нельзя размещать кухню в комнату для жилья,выносить обогревающие приборы на балкон или лоджию и др.
Большой размах для перепланировки предлагают строения,построенные по технологии монолитного бетона. Квартира в таких домах, как правило представляет собой «коробку» ограниченную стенами с четырех сторон, с проведенным отоплением и электричеством , которые показывают примерное расположение помещений. Хозяин свеженькой квартиры свободен сам разграничить, где в доме будут кухня, спальня, детская. Заметим что в этом случае все обязанности по согласованию проекта также ложатся на владельца жилья.
Современный рынок предусматривает помещения, разработанные по спец.проектам, которые включают в себя нетипичные проемы, сады, нестандартную планировку. К таким квартирам можно сопоставить многоуровневые квартиры, пентхаусы и квартиры большой площади, например 1-комнатная размером более 50 кв метров.
Каждое нестандартное решение, придающее жилью уникальность, конечно же, влияет на её окончательную цену в сторону увеличения. Но, при этом, часто высока вероятность, что продать квартиру с серьезными глобальными доработками трудно.
Несмотря на трудности многие принимают решение - купить квартиру и перепланировать!.
|
| Категория: Недвижимость Дата: 16.04.2011 Просмотров: 1544
| |
|
|
|
