| В 2 раза увеличен размер госпошлины практически на все виды действий в
сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской
области. Данные изменения вступают в силу с 29.01.2010 года.В
соответствии с ФЗ от 27.12.2009 № 374-ФЗ «О внесении изменений в статью
45 части первой и в главу 25.3 части второй Налогового кодекса
Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской
Федерации, а также о признании утратившим силу Федерального закона "О
сборах за выдачу лицензий на осуществление видов деятельности, связанных
с производством и оборотом этилового спирта, алкогольной и
спиртосодержащей продукции» внесены изменения в законодательство
Российской Федерации, регламентирующее деятельность Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Нижегородской области в установленной сфере деятельности, а именно:
При осуществлении полномочий в сфере государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Изложены в новой редакции следующие подпункты пункта 1 статьи 33
Налогового Кодекса РФ:
21) за государственную регистрацию прав на предприятие как
имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как
имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на
предприятие как имущественный комплекс - 0,1 процента стоимости
имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как
имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей;
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений)
прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого
имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных
подпунктами 21, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта:
для физических лиц - 1 000 рублей;
для организаций - 15 000 рублей;
23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности
на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 100
рублей;
24) за государственную регистрацию права собственности физического
лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного
подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,
либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект
недвижимого имущества - 200 рублей;
25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений)
прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них,
- 100 рублей;
26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности
на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 50
рублей;
27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически
значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:
для физических лиц - 200 рублей;
для организаций - 600 рублей;
28) за государственную регистрацию:
договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр
прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как
обременении прав на недвижимое имущество:
для физических лиц - 1 000 рублей;
для организаций - 4 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке,
включая внесение соответствующих изменений в записи Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
для физических лиц - 200 рублей;
для организаций - 600 рублей.
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение
об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением
договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен
между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за
юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом,
взимается в размере, установленном для физических лиц;
29) за государственную регистрацию:
смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному
обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в
том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 000
рублей;
смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав
требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой
при смене владельца закладной, -200 рублей;
30) за государственную регистрацию:
договора участия в долевом строительстве:
для физических лиц- 200 рублей;
для организаций- 4 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом
строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом
строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, -
200 рублей;
31) за государственную регистрацию сервитутов:
в интересах физических лиц - 1 000 рублей;
в интересах организаций - 4 000 рублей;
32) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об
ипотеке - 200 рублей;
33) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о
государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен
утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи
технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа,
осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра
недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним):
для физических лиц - 200 рублей;
для организаций - 600 рублей;
При этом необходимо отметить, что изменения, внесенные в статью 33335
Налогового Кодекса РФ, освобождают от уплаты государственной
пошлины федеральные органы государственной власти, органы
государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного
самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых
действий.
Кроме того, пункт 3 данной статьи дополнен основаниями, при которых
государственная пошлина взиманию не подлежит, а именно:
-за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного)
пользования земельными участками, находящимися в государственной или
муниципальной собственности;
- за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства
Российской Федерации;
- за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией
(органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об
объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17
Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов
недвижимого имущества;
- за государственную регистрацию прекращения прав в связи с
ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права
собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому
правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого
имущества;
- за государственную регистрацию прекращения ограничений
(обременений) прав на недвижимое имущество.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме
подтверждается платежным поручением с отметкой банка или
соответствующего территориального органа Федерального казначейства
(иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе
производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.
При этом государственная пошлина при обращении за выдачей документов
(их дубликатов) должна уплачиваться до выдачи документов (их
дубликатов), а при обращении за совершением юридически значимых
действий, за исключением юридически значимых действий, указанных в
подпунктах 1 - 5.1 пункта 1 статьи должна быть уплачена до подачи
заявлений и (или) документов на совершение таких действий либо до подачи
соответствующих документов.
Также уточнено, что перечень и форма документов, необходимых для
совершения юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 6
пункта 1 статьи 33318, устанавливаются федеральными законами.
С 29.01.2011 плательщиком не будет уплачиваться
государственная пошлина также в случае внесения изменений в выданный
документ, направленных на исправление ошибок, допущенных по вине органа и
(или) должностного лица, осуществившего выдачу документа, при
совершении этим органом и (или) должностным лицом юридически значимого
действия.
Кроме этого, с 29 января 2010 года изменяется размер госпошлины за
внесение в государственный реестр саморегулируемых организаций сведений
о некоммерческой организации.
Статьей 23 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной
деятельности в Российской Федерации», статьей 21 Федерального закона от
26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 20
Федерального закона от 01.12.2007 №315-ФЗ «О саморегулируемых
организациях» установлено, что при обращении некоммерческой организации с
заявлением о включении ее в единый государственный реестр
саморегулируемых организаций оценщиков, арбитражных управляющих,
внесение сведений в государственный реестр саморегулируемых организаций
уплачивается государственная пошлина в размерах и порядке, которые
установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
При этом предоставление документа об уплате государственной пошлины
является обязательным для принятия решения о включении некоммерческой
организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций
оценщиков. Размер государственной пошлины за внесение сведений о
некоммерческой организации в государственный реестр саморегулируемых
организаций (за включение некоммерческой организации в Единый
государственный реестра саморегулируемых организаций) регламентирован
пунктом 4 статьей 33333 Налогового кодекса Российской Федерации и
составляет 4000 рублей.
| 
